住宅 SDLT 如何计算
对于英格兰和北爱尔兰住宅房产，标准 SDLT 从 £125,000 开始征收。主要分段税率为 0%、2%、5%、10% 和 12%。
首次购房 relief 目前只适用于房价 £500,000 或以下的住宅。符合条件时，前 £300,000 税率为 0%，£300,001 至 £500,000 部分税率为 5%。
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| 场景 | 当前分段或税率 | 说明 |
|---|---|---|
| 普通住宅购买 | 0% / 2% / 5% / 10% / 12% | 仅英格兰和北爱尔兰 |
| 首次购房 relief | £300,000 以内为 0%，£300,001 至 £500,000 为 5% | 房价超过 £500,000 不适用 |
| 额外住宅 | 5% / 7% / 10% / 15% / 17% | higher residential rates |
| 非英国居民附加税 | 增加 2 个百分点 | 满足条件时叠加 |
什么时候只能当作粗略参考
房产税有很多例外。如果涉及信托、公司购买、租约租金 SDLT、shared ownership、混合用途房产、多套住宅、主要住宅替换退款或复杂产权历史，请仅把本结果当作规划估算。
GOV.UK: Residential property rates
最后核对：
英国印花税计算器覆盖苏格兰或威尔士吗？
不覆盖。本英国印花税计算器仅估算英格兰和北爱尔兰住宅 SDLT。苏格兰使用 LBTT，威尔士使用 LTT。
超过 £500,000 还能用首次购房 relief 吗？
不能。房价超过 £500,000 时，首次购房 relief 不适用，改用普通住宅税率。
2% 非英国居民附加税会和其他税率叠加吗？
会。适用时，2% 附加税会叠加在相关住宅 SDLT 税率之上，包括额外住宅 higher rates。