Cómo funciona el SDLT residencial
Para una propiedad residencial en Inglaterra e Irlanda del Norte, el SDLT estándar comienza en £125,000. Las tasas principales son 0%, 2%, 5%, 10% y 12% según el tramo del precio de compra.
La desgravación para primera vivienda solo se aplica cuando el precio es de £500,000 o menos. Se aplica 0% hasta £300,000 y 5% entre £300,001 y £500,000.
Usa esta estimación al principio de la búsqueda para calcular el efectivo necesario al completar la compra. Antes del intercambio de contratos, confirma el tipo de comprador, el historial de propiedad, la condición de no residente y las posibles desgravaciones con un solicitor o asesor fiscal.
| Escenario | Banda o tasa | Notas |
|---|---|---|
| Compra residencial estándar | 0% / 2% / 5% / 10% / 12% | Solo Inglaterra e Irlanda del Norte |
| Desgravación para primera vivienda | 0% hasta £300,000 y después 5% hasta £500,000 | Sin desgravación por encima de £500,000 |
| Propiedad adicional | 5% / 7% / 10% / 15% / 17% | Tasas residenciales superiores |
| Recargo para no residentes | +2 puntos porcentuales | Se suma si aplica |
Cuándo esto es solo una orientación aproximada
La fiscalidad inmobiliaria tiene muchas excepciones. Trata el resultado como una ayuda de planificación si intervienen trusts, empresas, arrendamientos, propiedad compartida, uso mixto o un historial de propiedad complejo.
GOV.UK: Residential property rates
Última comprobación:
¿Esta calculadora stamp duty UK cubre Escocia o Gales?
No. Esta calculadora stamp duty UK estima SDLT residencial solo para Inglaterra e Irlanda del Norte. Escocia usa LBTT y Gales LTT.
¿Se aplica la desgravación para primera vivienda por encima de £500,000?
No. En su lugar se aplican las tasas residenciales estándar.
¿El recargo del 2% se suma a las demás tasas?
Sí. Se añade a las tasas residenciales aplicables.