Fonctionnement de la SDLT résidentielle
Pour un bien résidentiel en Angleterre et en Irlande du Nord, la SDLT standard commence à £125,000. Les principaux taux sont 0%, 2%, 5%, 10% et 12% selon la tranche du prix d’achat.
L’allègement primo-accédant s’applique uniquement si le prix ne dépasse pas £500,000. Le taux est de 0% jusqu’à £300,000, puis de 5% entre £300,001 et £500,000.
Utilisez cette estimation au début de votre recherche immobilière pour prévoir les fonds nécessaires à la finalisation. Avant l’échange des contrats, vérifiez le statut de l’acheteur, l’historique de propriété, la situation de non-résidence et les éventuels allègements avec un solicitor ou un conseiller fiscal.
| Scénario | Tranche ou taux | Notes |
|---|---|---|
| Achat résidentiel standard | 0% / 2% / 5% / 10% / 12% | Angleterre et Irlande du Nord seulement |
| Allègement primo-accédant | 0% jusqu’à £300,000, puis 5% jusqu’à £500,000 | Aucun allègement au-dessus de £500,000 |
| Bien supplémentaire | 5% / 7% / 10% / 15% / 17% | Taux résidentiels majorés |
| Majoration pour non-résident | +2 points de pourcentage | S’ajoute si conditions remplies |
Quand ce résultat n’est qu’une estimation approximative
La fiscalité immobilière comporte de nombreuses exceptions. Considérez ce résultat comme une aide à la planification en présence de trusts, sociétés, baux, propriété partagée, usage mixte ou historique de propriété complexe.
GOV.UK: Residential property rates
Dernière vérification :
Ce calculateur stamp duty UK couvre-t-il l'Écosse ou le Pays de Galles ?
Non. Ce calculateur stamp duty UK estime uniquement la SDLT résidentielle pour l'Angleterre et l'Irlande du Nord. L'Écosse utilise LBTT et le Pays de Galles LTT.
L’allègement primo-accédant s’applique-t-il au-dessus de £500,000 ?
Non. Les taux résidentiels standard s’appliquent à la place.
La majoration de 2% s’ajoute-t-elle aux autres taux ?
Oui. Elle s’ajoute aux taux résidentiels applicables.